Construir a casa própria...

Comprar um imóvel novo sempre gera uma dúvida, comprar uma casa pronta, na planta ou um terreno para construir? Com certeza a última opção é sempre a melhor possibilidade de se “gastar menos”, além de você poder fazer tudo do seu gosto. Mas todo cuidado é pouco, o maior perigo mora exatamente no “gastar menos”!!! Sem o planejamento correto, juntar dinheiro, contratar profissionais, pesquisar terrenos, comprar materiais de construção, você pode acabar gastando muito mais do que pretendia ou do que custaria uma casa pronta.

Primeiro passo planejar tudo, todos os gastos com contratação de profissionais, compra dos materiais de obra do início ao fim. Consulte o profissional contratado sobre o melhor método construtivo analisando o melhor custo benefício.

Para o projeto, tente passar o máximo de informação possível, evitando desejos futuros. Depois do projeto aprovado e inicio das obras, o desejo pode sair caro. Um projeto alterado pode ter novos custos de aprovação, bem como um atraso na obra. Os detalhes de iluminação por exemplo, se pensados com cautela antes, evitam que você tenha que rasgar paredes, refazer algum detalhe de obra. 

Se prepare para os detalhes de acabamento nos mínimos detalhes se possível, essa fase é onde você tem a maior chance de se deixar levar pelas inúmeras opções que existem no mercado. Coloque um limite de quanto quer gastar nessa fase tome cuidado para não ultrapassar, nem sempre o mais caro é o melhor. Por exemplo, você não precisa de todos os lustres da casa dos mais caros, tente chamar a atenção para os principais como sala de jantar, hall de entrada! Mesmo porque ao comprar um lustre, você não pode esquecer de quanto vai gastar com as lâmpadas, afinal muitos deles levam lâmpadas especificas demais e até mesmo de difícil reposição.

Vale também analisar bem pra não correr o risco de fazer um imóvel fora do padrão da vizinhança. Isso pode desvalorizar ou dificultar no momento da venda. Evite exageros pois as casas tem menos liquidez do que os apartamentos por exemplo. Tem que tomar cuidado também com um projeto específico demais ou uma casa muito diferente das outras. Claro que isso pensando num futuro caso você venha a colocar sua casa a venda, mas é importante pensar sim.

Por último, mas não menos importante, ficar atento à mão de obra. O mercado está muito aquecido, mas não é tão fácil achar tantos profissionais preparados e de confiança. Tem muitos bons sim, mas claro que esses estão lotados de serviço e acabam sendo caros também. De qualquer forma, é sempre bom ficar de olho!